Tarla İmara Açılınca Yüzde Kaçı Gider?
Gayrimenkul yatırımında en kıymetli araçların başında arsa, arazi gelir.
Gayrimenkul yatırımında en kıymetli araçların başında arsa, arazi gelir.
Hatta yatırım için arazi çok daha caziptir. Bunun başlıca sebebi, hem m² fiyatının arsaya göre düşük olması hem de zaman içerisinde imar gelme olasılığıyla değerinin katlanmasıdır.
Bağ, bahçe, tarla başlıca arazi çeşitleridir.
Arazi statüsündeki bir yere imar geldiğinde, mevcut alanın tamamı parsel sahibine kalmaz.
İlgili parselin belli bir kısmı kamu terk alanına gider. Yol, park,..
Arazi statüsündeki bir yer arsa statüsüne geçtiğinde maksimum ve genel olarak %45’i eksilir.
Örnek verecek olursam, 1.000 m² bir arazi imardan sonra 550 m²’ye düşer.
Tabi imar kazanmış bir yerin değeri de çok artar.
Tepkiniz Nedir?
